건축물대장은 건축물의 법적 상태, 구조, 용도, 면적 등의 정보를 기록하고 관리하는 공적 장부로 정부24에서 발급 가능해요. 집합건축물(공동주택)의 경우 2개동 이상의 건축물이 있을 경우 이를 총괄표제부라 하며, 하나의 건축물 즉 A동, B동 등 각각의 건축물에 관한 내용을 나타내는 것은 표제부, 각각의 호실 101호, 102호 등에 관한 내용을 표기한 것을 전유부라 해요.
특히 건축물대장 표제부와 전유부를 확인하면 아파트 실평수 전용면적VS 공용면적VS 공급면적 구분되어 있는데 건축물의 법적 상태와 소유권을 증명하는데 중요한 문서라 할 수 있어요. 건축물대장을 통해 소재지, 건축주, 건축물명 등 기본정보 외 건축물의 구조 및 용도, 대지면적, 건축면적, 연면적, 층수, 높이, 준공일 등 필수적 정보를 알 수 있어 부동산 거래시 중요한 서류라 할 수 있어요.
건축물대장 발급 기재 필수 확인 사항 0원 수수료 방법
아파트 실평수 전용면적 VS 공용면적 VS 공급면적
1. 전용면적(전용평수, 실평수) : 전용면적은 주거자가 독점적으로 사용하는 공간의 면적으로 거실, 방, 주방, 욕실 등 각 가구 내의 공간 즉 실평수를 말해요. 실제 생활 공간으로, 주거 편의성을 직접적으로 결정하는 요소라 할 수 있는거죠.
2. 공용면적(공용평수) : 공용면적은 여러 가구가 공동으로 사용하는 공간의 면적으로 계단, 복도, 엘리베이터, 로비, 주차장 등 실제 생활 공간을 제외한 공용으로 사용하는 모든 공간을 말해요. 건물 관리비와 유지비에 영향을 미치는데 일반적으로 아파트 단지의 공용시설이 많을수록 공용면적이 커지고 단지수가 많을수록 관리비와 유지비는 저렴해져요.
3. 공급면적 : 공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 전체 면적으로 건축물 대장의 면적표기 방식으로 사용되며, 주택의 총 면적을 나타내요. 전용면적과 공용면적을 구분하는 것은 주택의 실제 사용 가능 공간과 공용으로 사용하는 공간을 명확히 이해하는 데 도움을 주는데 주택을 선택할 때 전용면적이 크다는 것은 실주거 환경이 좋다는 것을 의미한다 보시면 된답니다.
예를 들면 . .
전용면적 84.92m²(25.69평)+공용면적 26.24 m²(7.94평) =공급면적 111.16 m²(33.63평)
33평 아파트 도배 비용
2023년 8월 기준으로 도배 시공 비용은 벽지 종류와 면적에 따라 다르지만 33평 기준 120~200만원 선이라고 하네요. (천장포함비용 별도)
33평 아파트 거실 확장, 샷시 교체 비용
2022년 5월 기준 원자잿값과 인건비 급등으로 인해 3.3㎡(평)당 리모델링 비용은 2021년 대비 20~30% 증가한 120만~130만원, 확장공사(거실1·방1)를 포함한 전면공사 경우 3.3㎡당 200만원대 중반까지 올랐으며, 확장공사+고난도 마감 작업(히든도어·무문선·무몰딩·무걸레받이 등) 추가시 3.3㎡당 300만원 이상이었다고 합니다.
33평 아파트 거실확장 비용은 자재마다 가격이 천차만별로 나타나지만 거실 확장의 경우 난방과 단열공사가 함께 진행되며 결로 예방으로 인한 샷시 교체도 필요하기에 여러군데 상담 후 견적 비교하고 as가 되는 업체를 선정하는 것이 좋습니다.